新开超变传奇私服中铁建联合路劲开发赛虹桥地块,华侨城游乐场出

最近两天,南京楼市不断曝出大新闻:华侨城欢乐谷细节规划亮相、汤山添低密度住宅、路劲地产首进南京等等让人应接不暇。

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南京华侨城欢乐谷再亮新规划

昨日,南京规划局网站上挂出了华侨城欢乐谷NO.2016G77 A地块的项目批前公示。

华侨城欢乐谷A地块用地位于南京市栖霞山东侧。东、西、北侧均为规划娱乐康体用地,南侧为规划便民河河道。项目总用地面积为53686.42平米,总建筑面积为6182.18平米。

不过,这仅仅是欢乐谷中的一小部分规划。2016年12月,华侨城豪掷35亿元成功竞得栖霞山G76、G77地块,项目定位为“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”,总规划面积255万方。

华侨城欢乐谷规划效果图

据悉,南京华侨城欢乐谷计划总投资60亿元,将引进40套世界顶尖的游乐设备,打造一个南京及周边地区过山车最多、科技含量最高的主题公园。

作为中国最大的连锁主题公园品牌,“欢乐谷”此前已在深圳、北京、成都等城市有了7家连锁,南京是其全国扩张的第8站。

相关链接:仙林商业百花齐放,高端住宅鳞次栉比

华侨城欢乐谷的进驻对仙林板块来说是一重磅利好,而在今年的首场土拍中,苏宁置业经过34轮竞价,以12.3亿元的总价竞得仙林中心G85商业地块。未来,苏宁将在此打造一座地标型商业综合体。

尽管此前盛传的德基没能进驻仙林,但是对仙林来说,2018将是全新的开端。1月初,地铁2号线学则路旁的九霄梦天地正式开业,带来了诸如星巴克、威雀、新石器烤肉、黄油面包、屈臣氏等一系列餐饮零售品牌,丰富了板块居民的消费。

而在今年的6月1日,体量达30万方的商业旗舰——南京万达茂也将正式开业,永辉超市、红孩子、苏宁易购、左庭右院等主力门店已经进驻装修。而未来,仙林还将相继开出羊山湖风情街、石林青春广场等主题商业。

楼市方面,华侨城欢乐谷中的住宅部分翡翠天域即将于本周四迎来首开,首开共推出9栋约500套房源,成品交付,均为9-11层小高层,面积约89㎡三房、115㎡三房、130㎡四房,1梯2户,拟交付时间为2019年6月30日,均价25500元/㎡。

华侨城翡翠天域

除了华侨城翡翠天域外,纯新盘高科紫微堂也将迎来首开。高科紫微堂共规划了232套平墅和18套合院别墅,平墅面积153-371平米,合院面积545-656平米,参照新城璞樾和山新领取的11幢类独栋别墅约4.5万元/㎡的价格来计算,高科紫微堂合院别墅的价格或将在2500万元级别。

高科紫微堂楼王实景图

位于仙林湖北侧的融信G58项目目前已经开工,项目规划打造20幢1-18层小高层住宅,总建筑面积约为33.77万方。融信G58将成为融信在南京的高端住宅项目,2016年9月,融信成功竞得G58地块,楼面地价达24957元/㎡,是仙林板块楼面地价最高的项目。

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汤山国资G56地块拟建13幢小高层住宅

昨日,江宁规划局网站挂出了汤山G56地块规划批前公示。项目规划建设13栋10-11层小高层住宅及相关配套设施,总建筑面积约125617.1平方米。

国资G56项目位于汤山街道泉都大街以北、天润路以西,规划用地面积约93.06亩,规划用地性质为二类居住用地。

汤山国资G56项目效果图

去年10月25日,南京国资新城投资置业有限责任公司以10亿元的总价竞得汤山G56地块,楼面地价10747元/㎡,需现房销售,同时根据出让要求,G56地块需配建4700㎡人才房。

去年1月份,国资以7.65亿元的总价竞得G91地块,楼面地价14171元/㎡,创造了汤山板块的地价新高。而后,去年12月22日,碧桂园、旭辉双双进驻汤山打造住宅产品,同时,石林、亚东、苏豪、汤山建设又相继竞得板块内商业用地,汤山或将成为南京楼市的又一发展极。

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路劲地产进城南,南京再添港企房企

近日,香港房企路劲地产在官网悄然挂出了新产品——南京雨花台区项目。

路劲地产官网关于南京项目信息

根据官网提供的信息显示,路劲新产品位于雨花台赛虹桥街道,土地面积为34000㎡,发展面积为97000㎡。而根据进3年南京土地出让情况来看,赛虹桥凤台南路一带除了禹洲吉庆里和招商G98项目外,仅有去年中铁建拿下的G70地块符合条件。

2017年12月7日,中铁建经过61轮竞价,成功以23.3亿元的总价竞得赛虹桥G70地块,地块出让面积正好为33940㎡,楼面地价24088元/㎡。据悉,中铁建和路劲地产将合作开发该地块。

对于南京人来说路劲是一个比较陌生的开发商,但是在常州,路劲是可以和本土的新城相抗衡的房企。目前,路劲在常州已经成功打造了路劲城市印象、路劲城市主场,高端住宅项目路劲铂隽,商业综合体路劲又一城等11个项目,开发总面积约400余万方。

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中海润江府迎首开,环南京区域添高端住宅

1月26日,备受镇江市场关注的豪宅中海润江府取得预售房许可证,首开价优惠后小高层单价1.64-1.78万/㎡,洋房单价1.8-1.97万/㎡,含高标准精装(市场价约3500元/㎡),囊括中央空调、全屋地暖装修标准。

相比较南京而言,镇江市区住宅项目不限购不限贷,且镇江距离南京高铁仅十几分钟车程,对被调控的南京买房人来说有着不小的吸引力。

中海润江府位于镇江市区核心地段,项目一路之隔就是市政府,步行约700米至万达商圈,约800米至高铁站,与城市绿肺南山直线距离约1公里,周边的医院、学校等配套十分齐全。

中海润江府首开推出308套住宅,小高层房源主力面积约104㎡、106㎡、130㎡,单价1.64-1.78万/㎡;洋房主力面积约153㎡(少量顶层约110㎡为毛坯交付),单价1.8-1.97万/㎡;含高标准精装(市场价约3500元/㎡),打造标准将等同于南京中海玄武公馆。